高标仓库北区

广州东部公铁联运枢纽电商一期北区（SG03 标段）4 栋仓库为枢纽核心电商仓储载体，位于增城区中新镇九和村，总占地面积 12.32 万㎡，总建筑面积 31.64 万㎡，含 2 栋 4 层、2 栋 5 层坡道式丙类高层干仓。

一、基础参数（4 栋统一标准）

建筑类型：高层坡道式丙二类消防干仓，适配电商、3C、家居、服饰等多品类存储

建筑层高：仓库高度 11.4m，梁下净高约10.2m，柱间距 12m，可搭建5 层以上高位货架

地面荷载：首层 5t/㎡，标准层 3t/㎡，满足重型货架、自动化设备作业需求

装卸配置：全首层收发货，配套双汽车盘道、高净空装卸平台，库侧设连廊实现栋间货流互通

配套设施：7×24h 智能安防、WMS 仓储管理系统、自动分拣线、升降电梯、装卸货升降平台

二、单栋建筑明细

1# 仓库（4 层）

建筑面积：约4.81万㎡

功能定位：跨境电商集货仓、出口备货分拨中心

适配场景：亚马逊、Temu、Shein 等平台头程备货、订单分拣、国际班列集货

2# 仓库（5 层）

建筑面积：约6.00万㎡

功能定位：进口电商保税仓、安全库存储备中心

适配场景：中东、欧美进口商品存储、45 天以上安全库存储备

3# 仓库（4 层）

建筑面积：约6.37万㎡

功能定位：国内电商大促仓、区域配送中心

适配场景：618 / 双 11 大促备货、大湾区同城 / 跨省配送分拨

4# 仓库（5 层）

建筑面积：约6.00万㎡

功能定位：中欧班列专属仓、新兴市场拓市仓

适配场景：中亚、东盟、俄罗斯跨境电商货物存储、班列快速发运

三、核心优势

多式联运直达：紧邻广石铁路，衔接中欧 / 中亚 / 中老班列，5 分钟上高速，2 小时覆盖大湾区

通关效率领先：配套 “0110” 海关监管区、“9610” 跨境电商中心，7×24h 快速通关

成本优化显著：规模化运营降低单位物流成本 15%-20%，规避海运战争附加费、高保险费

合规风险规避：运输链路全审核，规避 OFAC 制裁关联风险，适配美国站卖家合规需求

供应链韧性强：大容量仓储 + 快速集疏运，支持电商安全库存布局，抵御地缘政治风险